8 Ruimtelijke ontwikkeling en wonen

Onderstaande tabel geeft het totaal aan lasten en baten van het programma. Daarnaast worden de toevoegingen en onttrekkingen aan de reserves betrekking hebbend op dit programma weergegeven.

Om toelichtingen op de financiën leesbaar te houden passen we categorieën toe. Voor een nadere uitleg van de categorieën verwijzen we naar hetgeen is vermeld in de inleiding onder "Wat kost het".
De cijfers in onderstaande tabel en toelichtingen moet u als volgt lezen.
Genoemde bedragen met een -: dit is een verslechtering op het saldo;
Genoemde bedragen met een +: dit is een verbetering op het saldo.

Toelichting op financiële afwijkingen > € 50.000

Door het participeren in de werkzaamheden voor het invoeren van de omgevingsweet die per 1 januari 2024 wordt ingevoerd, kunnen de werkzaamheden voor vergunningverlening niet volledig intern worden opgepakt. Hiervoor is een externe partij ingeschakeld
Naar verwachting komt een deel van de werkzaamheden door invoering van de Wet Kwaliteitsborging (Wkb) in de loop van 2024 te vervallen.
In 2023 zijn incidenteel extra kosten gemaakt.

De reeds ontvangen leges en exploitatiebijdragen voor ruimtelijke projecten overstijgen reeds de ingeschatte inkomsten voor geheel 2023. Nu er per 1 augustus 2023 een ‘stop’ op bestemmingsplannen is aangekondigd is de verwachting dat er nog op korte termijn veel bestemmingsplanwijzigingen worden ingediend om zo nog voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet ter inzage te kunnen. Daarbij hoort dan de aanname dat er in de tweede helft van 2023 ook nog exploitatiebijdragen gefactureerd kunnen worden. We komen daarmee eind 2023 ver boven het begrote bedrag. Daarbij wordt wel verwacht dat door de komst van de Omgevingswet deze inkomsten wellicht iets matigen omdat wellicht het aantal projecten dat in een jaar in procedure kunnen gaan, wat gematigd kan zijn (in 2024 zal nog veel geoefend moeten worden met de Omgevingswet). Vooralsnog geen aanleiding om het begrote bedrag voor 2024 te verhogen. Na een redelijke ‘inwerktijd’ met de Omgevingswet kan opnieuw ingeschat worden wat de inkomsten van projecten per jaar zullen zijn en of een bijstelling nodig is.
Het budget kan in 2023 worden bijgesteld met een bedrag van € 350.000.

Het resultaat van de jaarekening 2021 van Scheifelaar II C.V. mag volgens de accountant verantwoorden worden, als de notulen van dat jaar zijn goedgekeurd.
Bij de jaarlijkse vergadering van vennoten van Scheifelaar II C.V. op 15 juni 2023 zijn ondermeer de notulen van de vergadering van 15 juli 2022 vastgesteld. Onderdeel van deze notulen is het vaststellen van de jaarrekening 2021 van Scheifelaar II C.V.
Het deel van het jaarrekeningresultaat 2021 die wordt overgemaakt aan de gemeente Meierijstad, € 979.357 wordt verwerkt in de begroting 2023.

De druk op de woningmarkt is groot en ook de wachtlijsten voor een sociale huurwoning nemen toe. Om op een snelle manier meer 'voordeuren' aan de woningmarkt toe te voegen is de gemeente Meierijstad, in samenwerking met de woningcorporaties, de uitdaging aan te gaan om 350 modulaire woningen te realiseren.  Voor deze opgave heeft een eerste locatiestudie plaatsgevonden.
Hiervoor is een budget nodig van € 300.000 voor het uitvoeren van onder andere quickscans ten behoeve van vergunningen, verdere onderzoeken, uitwerkingen en bestekken. De doorlooptijd is tot en met 2026.
Voorgesteld wordt om de middelen te dekken uit de algemene (risico)reserve (budgettair neutraal).

Om de woonzorgvisie inclusief afwegingskader en de woon/zorg analyse op te stellen is een extra budget van € 60.000 noodzakelijk.
Voorgesteld wordt om deze middelen te dekken uit de bestemmingsreserve sociaal domein. Een deel van deze reserve is afgezonderd voor het onderdeel wonen.

In onderstaande tabel worden de eenmalige budgetten van dit programma weergegeven met daaronder een toelichting op de afwijkingen > € 100.000.

Op 29 maart 2023 is tussen de gemeente, provincie en Noordkade Ontwikkeling BV een intentieovereenkomst gesloten, om de haalbaarheid van een eventuele herontwikkeling van de veevoederfabriek aan de Zuidkade, als onderdeel van het Havenkwartier, gesloten en werken partijen aan een herijking van het masterplan (inclusief de locatie aan de Zuidkade).

Er staan nog een aantal aanvragen open (waarvan de aanvraag nog niet compleet is) en voor dit jaar is er 1 aanvraag reeds beschikt.

Binnen de twee desbetreffende gebieden vallend binnen dit project vindt op dit moment nadere concretisering plaats van plannen (op kavelniveau). Hierbij zijn externe belanghebbenden betrokken zoals provincie en waterschap. Inhoudelijk en financieel lopen we in de pas met het opgestelde plan van aanpak. De doorlooptijd van dit project is t/m eind 2024.